Wohnungsräumung: leer, wenn es zählt
Mietende, Verkauf, Neuvermietung: Wir räumen Wohnungen vollständig und übergeben besenrein – exakt zum vereinbarten Stichtag.
Bei einer Wohnungsräumung ist der Kalender der Chef: Am Übergabetag um 10 Uhr steht die Hausverwaltung in der Tür, und bis dahin muss alles draußen sein – Möbel, Hausrat, Teppiche, Lampen, das Kellerabteil, an das keiner gedacht hat. Wir planen deshalb konsequent rückwärts: Stichtag minus Puffer gleich Räumtag; Besichtigung, Fixpreis und Termin stehen davor schriftlich fest.
Geräumt wird vollständig und mit System: Persönliches und Dokumente werden gesichert, Verwertbares angerechnet, der Rest getrennt abtransportiert – Sperriges, Elektro und Heikles jeweils sauber sortiert. Auf Wunsch dokumentieren wir mit Fotos und Übergabeprotokoll; bei Genossenschafts- und Gemeindewohnungen kennen wir die Übergabe-Anforderungen im Detail.
Häufig kombiniert: die Entrümpelung des Kellerabteils gleich mit oder die Demontage der Küche, wenn der Vertrag es verlangt. Eine Endreinigung über besenrein hinaus beauftragen Sie direkt bei einer Reinigungsfirma – wir stimmen unseren Termin darauf ab. Alles mit einem Ansprechpartner.
Leistungsumfang
- Rückwärtsplanung vom Übergabetermin
- Komplette Räumung inkl. Kellerabteil und Nebenflächen
- Sicherung von Dokumenten und Wertsachen
- Getrennte Abtransport samt Abfuhrkosten
- Besenreine Übergabe, Foto-Doku auf Wunsch
- Küchenmöbel-Demontage zubuchbar; Termin abgestimmt auf eine spätere Reinigung
- Termingerecht zum Stichtag
- Fixpreis inkl. Abtransport
- Besenrein + Protokoll auf Wunsch
- Gewerbeberechtigt & termintreu
Vom Anruf zur Übergabe
Auftrag klären
Anruf oder WhatsApp mit Eckdaten: Objekt, Umfang, Stichtag. Wir sagen sofort, ob sich Ihr Termin ausgeht.
Besichtigung & Fixpreis
Kostenlose Besichtigung, danach das schriftliche Angebot: ein Fixpreis, ein verbindlicher Zeitplan.
Räumung
Wir räumen komplett: sichern, verwerten, abtransportieren – sauber getrennt und auf Wunsch dokumentiert.
Übergabe
Besenrein zum Stichtag, mit Fotos und Protokoll, wenn gewünscht. Schlüssel retour, erledigt.
Preise & Richtwerte
| Objekt | Umfang | Richtpreis |
|---|---|---|
| Einzelstücke & Kleinmengen | z. B. Waschmaschine oder Couch, bis ca. 1–2 m³ | ab € 99 |
| Kellerräumung | einzelnes Abteil | ab € 290 |
| Wohnungsräumung bis 45 m² | besenrein zur Übergabe | ab € 690 |
| Wohnungsräumung 45–90 m² | besenrein zur Übergabe | ab € 990 |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Abtransport, allen Abfuhrkosten und USt. Verbindlich ist der schriftliche Fixpreis nach kostenloser Besichtigung.
Was besenrein am Ende wirklich heißt
Besenrein, nicht geputzt
Besenrein bedeutet: Böden gekehrt, lose Reste weg, nichts steht mehr herum. Eine Reinigung mit Maschinen, Fenstern und Fugen gehört nicht dazu, dafür brauchen Sie einen Fachbetrieb. Verklebte Teppichreste und alter Bodenbelag kommen mit, wenn wir sie bei der Besichtigung gesehen haben. Was fest mit der Bausubstanz verbunden ist, bleibt: Fliesen, Estrich und verputzte Wände greifen wir nicht an.
Dübel, Haken, Schienen
Vorhangschienen, Spiegel und Wandregale nehmen wir ab und mit. Lampen und Luster hängt eine Elektrofachkraft oder Sie selbst ab, danach nehmen wir sie mit. Dübel ziehen wir dort heraus, wo sie ohne Schaden herausgehen. Löcher zu verspachteln oder auszumalen ist Sache eines Malers und übernehmen wir nicht. Klären Sie mit der Hausverwaltung, ob die Wohnung ausgemalt zurückzustellen ist; steht das so fest, planen Sie dafür einige Tage nach unserem Termin ein.
Zähler und Fotos
Zum Schluss lesen wir gemeinsam mit Ihnen Strom, Gas und Wasser ab und halten die Stände mit einem Foto fest. Dazu kommt eine Fotodokumentation jedes Raums im leeren Zustand sowie ein Übergabeprotokoll mit Datum und Unterschrift. Diese drei Papiere brauchen Sie erfahrungsgemäß bei Rückfragen zur Kaution, und sie kosten nichts zusätzlich.
Der Zeitplan bis zur Schlüsselübergabe
Rechnen Sie rückwärts vom Übergabetermin: ein Tag für die Räumung, zwei bis drei Tage Puffer für Ausbesserungen oder einen Maler, dann erst die Begehung mit der Hausverwaltung. Wer am Vormittag räumen und am Nachmittag übergeben will, steht bei jeder Kleinigkeit unter Druck. Bei einer Wohnung bis 45 m² zu € 690 reicht ein Tag, bei 45 bis 90 m² zu € 990 planen wir je nach Stockwerk und Aufzug bis zum späten Nachmittag.
Eine Halteverbotszone ab € 140 wird behördlich angemeldet und braucht in Wien einige Werktage Vorlauf; in engen Gassen der Innenbezirke zahlt sie sich fast immer aus. Legen Sie außerdem sämtliche Schlüssel bereit, auch jene für Keller, Dachboden, Waschküche und Postkasten, denn fehlende Schlüssel sind bei der Übergabe der häufigste Streitpunkt. Ein eigenes Lager haben wir nicht, eine Zwischenlagerung bieten wir nicht an.
Häufige Fragen
Bis wann muss ich spätestens buchen?
Ideal zwei Wochen vor der Übergabe – aber auch mit wenigen Tagen Rest geht meist noch etwas: Eine normale Wohnung räumen wir an einem Tag. Anrufen, Stichtag nennen, wir sagen sofort zu oder ehrlich ab.
Was verlangt die Hausverwaltung bei der Übergabe?
Standard ist „geräumt und besenrein“: keine Möbel, kein Müll, Kellerabteil leer, grob ausgekehrt. Sondervereinbarungen stehen im Mietvertrag – bringen Sie ihn zur Besichtigung mit, wir kalkulieren exakt das Geforderte. Details in unserer Übergabe-Checkliste.
Bekomme ich einen Nachweis für Eigentümer oder Kaution?
Ja: Fotodokumentation, Übergabeprotokoll und auf Wunsch Abfuhr-Dokumentation – die Unterlagen, mit denen Kautionsrückzahlungen erfahrungsgemäß deutlich schneller laufen.
Können Sie am Tag der Übergabe selbst räumen?
Technisch ja, wir sind ab sieben Uhr früh vor Ort. Sinnvoll ist es selten, weil bei der Begehung jede Reserve fehlt, sobald etwas auffällt. Wir empfehlen mindestens einen Werktag Abstand. Steht die Übergabe bereits fest und lässt sich nichts mehr verschieben, sagen Sie das beim ersten Telefonat, dann planen wir beide Fahrzeuge und beginnen früher.
Nehmen Sie auch mit, was der Vormieter im Keller ließ?
Ja, wenn Hausverwaltung oder Eigentümer das schriftlich bestätigen. Ohne diese Zustimmung räumen wir fremde Abteile nicht, auch wenn jahrelang niemand danach gefragt hat. Eine Kellerräumung liegt bei € 290; wird sie gemeinsam mit der Wohnung beauftragt, nehmen wir das Abteil in den Fixpreis der Wohnung auf.
Stichtag steht? Wir auch.
Rufen Sie an oder schreiben Sie per WhatsApp – Sie erfahren sofort, ob Ihr Termin machbar ist. Und dann halten wir ihn.