Zwangsräumung & Delogierungsräumung: sachlich, schnell, dokumentiert
Wenn eine Delogierung rechtskräftig ist, zählt für Eigentümer und Hausverwaltung nur noch eines: die Wohnung rasch, korrekt und ohne weiteres Aufsehen leer zu bekommen.
Eine Delogierung ist für alle Beteiligten unangenehm – umso wichtiger, dass die anschließende Räumung professionell und leise abläuft. Wir übernehmen den physischen Teil im Auftrag von Eigentümern, Hausverwaltungen und Rechtsvertretern: ausräumen, dokumentieren, besenrein übergeben. Die rechtlichen Schritte davor gehören zu Gericht und Anwalt; wir kommen, wenn dieser Teil abgeschlossen ist – auf Wunsch direkt im Anschluss an den Termin mit dem Gerichtsvollzieher.
Gearbeitet wird nach klarem Protokoll: Der Zustand wird vorher und nachher fotografiert, zurückgelassene Wertgegenstände und Dokumente werden aufgelistet und nach Ihrer Vorgabe verwahrt oder übergeben – so sind Sie gegenüber allen Seiten abgesichert. Auf Wunsch koordinieren wir Schlossertermin und Übergabe an den Nachmieter gleich mit.
Wir wissen, dass solche Räumungen selten planbar anfallen: Kurzfristige Termine sind bei uns Standard, auch für stark verschmutzte oder vermüllte Wohnungen – dann geht die Räumung fließend in eine Messie-Räumung über. Diskretion ist selbstverständlich: neutrale Kleidung, kein Firmenschild vor dem Haus, keine Gespräche im Stiegenhaus.
Leistungsumfang
- Räumung im Auftrag von Eigentümern, Verwaltungen & Rechtsvertretern
- Terminlich abgestimmt auf Gerichtsvollzieher & Übergabe
- Foto- & Inventar-Dokumentation (vorher / nachher)
- Wertsachen gesondert aufgelistet und an Sie übergeben
- Besenreine Übergabe, Koordination von Schlosser & Nachmieter
- Diskret: neutraler Auftritt, kurzfristige Termine
- Termingerecht zum Stichtag
- Fixpreis inkl. Abtransport
- Besenrein + Protokoll auf Wunsch
- Gewerbeberechtigt & termintreu
Vom Anruf zur Übergabe
Auftrag klären
Anruf oder WhatsApp mit Eckdaten: Objekt, Umfang, Stichtag. Wir sagen sofort, ob sich Ihr Termin ausgeht.
Besichtigung & Fixpreis
Kostenlose Besichtigung, danach das schriftliche Angebot: ein Fixpreis, ein verbindlicher Zeitplan.
Räumung
Wir räumen komplett: sichern, verwerten, abtransportieren – sauber getrennt und auf Wunsch dokumentiert.
Übergabe
Besenrein zum Stichtag, mit Fotos und Protokoll, wenn gewünscht. Schlüssel retour, erledigt.
Preise & Richtwerte
| Objekt | Umfang | Richtpreis |
|---|---|---|
| Garçonnière / 1–2 Zimmer | inkl. Doku & besenrein | ab € 690 |
| Wohnung 3+ Zimmer | inkl. Doku & besenrein | ab € 990 |
| Stark vermüllter Zustand | als Messie-Räumung | nach Besichtigung |
| Serienaufträge Hausverwaltung | Rahmenkonditionen | auf Anfrage |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Abtransport, allen Abfuhrkosten und USt. Verbindlich ist der schriftliche Fixpreis nach kostenloser Besichtigung.
Wer am Räumungstag welche Rolle hat
Gericht, Auftraggeber, Betrieb
Den Räumungstermin leitet der Gerichtsvollzieher; er bestimmt Beginn, Ablauf und Ende vor Ort. Beauftragt werden wir vom Eigentümer, von der Hausverwaltung oder vom Rechtsvertreter, und diese Person bleibt unser Ansprechpartner und erhält die Rechnung. Wir sind der ausführende Betrieb und arbeiten im Rahmen dessen, was der Auftraggeber festlegt. Rechtliche Auskünfte zum Verfahren geben wir nicht.
Schloss und Zutritt
Türen öffnen wir nicht. Ist kein Zutritt vorhanden, ordnet der Gerichtsvollzieher die Öffnung an, den Schlosser beauftragt der Auftraggeber. Wir beginnen erst, wenn die Wohnung offen und der Start freigegeben ist. Hinterlegen Sie bitte einen Ansprechpartner mit Telefonnummer für den Vormittag, damit wir bei Verzögerungen nicht ohne Rückmeldung vor dem Haustor warten.
Was wir festhalten
Vor dem ersten Handgriff fotografieren wir jeden Raum, danach den leeren Zustand. Sie erhalten eine Abfuhr-Dokumentation mit Auflistung der Möbelgruppen, dazu die Fotos und ein Übergabeprotokoll mit Uhrzeit und Unterschrift. Diese Unterlagen brauchen Hausverwaltungen erfahrungsgemäß für den eigenen Akt, und sie kosten nichts zusätzlich.
Was der Auftraggeber vorab bereitlegt
Für die Planung brauchen wir vier Angaben: die genaue Adresse mit Stiege und Tür, den gerichtlich festgesetzten Termin samt Uhrzeit, das Stockwerk mit dem Hinweis, ob ein Aufzug vorhanden ist, und eine grobe Vorstellung vom Umfang. Fotos aus einer früheren Begehung helfen dabei mehr als jede Beschreibung. Auf dieser Grundlage nennen wir vorab einen Fixpreis, meist noch am selben Tag, und halten beide Fahrzeuge frei.
Eine Halteverbotszone ab € 140 melden wir gemeinsam mit Ihnen an; sie braucht einige Werktage Vorlauf und entscheidet darüber, ob der Termin zwei Stunden oder einen halben Tag dauert. Wir arbeiten ohne laute Absprachen im Stiegenhaus, tragen zügig aus und sprechen mit Nachbarn nicht über den Anlass. Für eine Wohnung bis 45 m² liegt der Fixpreis bei € 690, bei 45 bis 90 m² bei € 990.
Häufige Fragen
Ab wann dürft ihr räumen?
Sobald die Räumung rechtlich zulässig ist – im Regelfall nach der exekutiven Räumung durch den Gerichtsvollzieher bzw. nach Freigabe durch Ihren Rechtsvertreter. Zur rechtlichen Seite selbst geben wir keine Auskünfte; da verweisen wir ehrlich an Anwalt oder Gericht.
Was passiert mit den zurückgelassenen Sachen?
Wir dokumentieren, was in der Wohnung vorgefunden wird, und halten uns exakt an Ihre Vorgabe: stehen lassen, an Sie übergeben oder abtransportieren. Wertgegenstände und Dokumente werden immer gesondert aufgelistet.
Wie schnell könnt ihr nach dem Räumungstermin da sein?
Bei angekündigten Terminen stehen wir am selben Tag bereit – oft ist die Wohnung binnen 24 Stunden leer und besenrein. Für Hausverwaltungen mit wiederkehrendem Bedarf bieten wir fixe Reaktionszeiten.
Wie rechnen Sie mit Hausverwaltungen und Kanzleien ab?
Auf Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer, zahlbar per Überweisung. Der Fixpreis steht vor dem Termin schriftlich fest und ändert sich durch den Verlauf des Tages nicht. Barzahlung mit Beleg wäre ebenfalls möglich, wird bei Verwaltungen aber selten gebraucht. Auf Wunsch legen wir der Rechnung die Fotodokumentation und das Übergabeprotokoll bei.
Was ist mit Farben, Batterien oder Gasflaschen in der Wohnung?
Solche Behälter dürfen wir nicht übernehmen, dafür braucht es einen dafür befugten Betrieb. Wir lassen sie stehen und vermerken sie mit Foto in der Dokumentation, damit der Auftraggeber das Weitere veranlassen kann. Möbel, Hausrat, Sperrmüll, Textilien, Metall und ausgediente Elektrogeräte nehmen wir im selben Termin mit.
Stichtag steht? Wir auch.
Rufen Sie an oder schreiben Sie per WhatsApp – Sie erfahren sofort, ob Ihr Termin machbar ist. Und dann halten wir ihn.