Ablauf einer Zwangsräumung

Der Termin kommt nicht von uns

Bei einer Zwangsräumung, in Wien meist Delogierung genannt, steht das Datum fest, bevor wir überhaupt ins Spiel kommen. Es wird im gerichtlichen Verfahren festgelegt und den Beteiligten schriftlich mitgeteilt. Weder die Hausverwaltung noch wir als Räumungsfirma können den Tag verschieben.

Wir erfahren den Termin von unserem Auftraggeber, also meist von einer Hausverwaltung, einer Eigentümerin oder einem beauftragten Büro. Alles, was das Verfahren selbst betrifft, gehört zu Ihrem Anwalt oder zur zuständigen Stelle. Wir geben dazu keine Auskunft und keine Einschätzung ab.

Wer am Termin vor Ort ist

Den Ablauf leitet der Gerichtsvollzieher. Er stellt fest, dass geräumt werden darf, und gibt die Wohnung frei. Dazu kommen der Auftraggeber oder eine bevollmächtigte Person, oft die Hausbetreuung mit den Schlüsseln, in manchen Fällen ein Schlüsseldienst, und unser Team.

Wir beginnen erst, wenn die Freigabe ausgesprochen ist. Bis dahin stehen die Träger im Stiegenhaus und das Fahrzeug wartet in der Halteverbotszone. Diese Wartezeit ist im Fixpreis enthalten.

• Der Gerichtsvollzieher leitet den Termin
• Ein Ansprechpartner des Auftraggebers ist vor Ort
• Den Zutritt regelt die Hausbetreuung oder ein Schlüsseldienst
• Wir tragen, verladen und fahren ab

Was wir übernehmen und was nicht

Unsere Aufgabe ist die körperliche Arbeit: Möbel zerlegen, tragen, verladen, abtransportieren und die Räume besenrein zurücklassen. Wir arbeiten zügig und ohne Diskussion mit den anwesenden Personen.

Wir öffnen keine versperrten Türen, wir tauschen keine Schlösser und wir entscheiden nicht, welche Gegenstände wem gehören. Auch Reinigung über besenrein hinaus, Malerarbeiten oder Arbeiten an Leitungen machen wir nicht, dafür brauchen Sie einen Fachbetrieb.

Wie lange es dauert

Eine Wohnung bis 45 m² ist in der Regel an einem Vormittag leer, wenn Zufahrt und Zugang passen. Bei 45 bis 90 m² planen wir einen vollen Arbeitstag, bei einem Haus je nach Menge auch zwei.

Der größte Zeitfresser ist selten die Wohnung selbst, sondern der Weg nach unten. Altbau ohne Aufzug, ein Podest zwischen den Stockwerken, eine enge Kurve im Stiegenhaus: das kostet mehr Zeit als der Inhalt eines ganzen Zimmers.

Was der Auftraggeber vorbereiten kann

Je klarer diese Punkte vorab geregelt sind, desto ruhiger läuft der Termin. Wir schauen uns das bei der kostenlosen Besichtigung gemeinsam an.

• Halteverbotszone rechtzeitig beantragen, ab 140 €
• Aufzug beim Hausbesorger ankündigen, falls vorhanden
• Strom und Licht im Stiegenhaus und im Keller prüfen
• Keller-, Dachboden- und Hoftorschlüssel bereitlegen
• Eine Handynummer nennen, die am Termin erreichbar ist

Preis und Abrechnung

Wir rechnen nach Fixpreis ab, nicht nach Stunden. Grundlage ist eine kostenlose Besichtigung vor Ort. Eine Wohnung bis 45 m² liegt bei 690 €, 45 bis 90 m² bei 990 €, ein Haus bei 1.990 €, Büro und Gewerbe bei 890 €. Ein Kellerabteil kostet 290 €, einzelne Stücke ab 99 €.

Bezahlt wird bar mit Beleg oder auf Rechnung per Überweisung. Für Hausverwaltungen und Firmen weisen wir die Umsatzsteuer aus.