Verlassenschaftsräumung: Korrekt zum Verfahren, behutsam zur Familie
Zwischen Trauer, Notariat und Kündigungsfrist übernehmen wir den praktischen Teil: sichern, bewerten, räumen, übergeben – dokumentiert und termingerecht.
Nach einem Todesfall treffen zwei Welten aufeinander: die emotionale – jede Lade voller Erinnerungen – und die formale – Verlassenschaftsverfahren, laufende Miete, Übergabefristen. Wir sind die Brücke dazwischen – manche nennen es Nachlassräumung, in Österreich heißt es Verlassenschaftsräumung. Als erfahrener Räumungsbetrieb arbeiten wir korrekt zum Verfahren und trotzdem so, dass sich die Familie gut aufgehoben fühlt.
Der Ablauf hat sich hundertfach bewährt: Erst sichern wir systematisch – Urkunden, Sparbücher, Schmuck, Fotos, alles Persönliche wird gesammelt und übergeben, auf Wunsch mit Foto-Dokumentation des gesamten Bestands (Gold wert bei mehreren Erben). Dann bewerten wir Verwertbares und rechnen es der Verlassenschaft an. Erst danach wird geräumt, getrennt abtransportiert und besenrein übergeben – mit Protokoll für Hausverwaltung, Notariat oder Kurator.
Terminlich denken wir mit: Jeder Monat, den die Wohnung früher zurückgeht, spart der Verlassenschaft Miete. Wir stimmen uns daher direkt mit Gerichtskommissär und Verwaltung ab, wenn Sie das möchten – und wickeln für auswärtige Erben alles aus der Ferne ab.
Leistungsumfang
- Systematische Sicherung von Dokumenten & Werten
- Foto-Dokumentation des Bestands auf Wunsch
- Wertanrechnung zugunsten der Verlassenschaft
- Abstimmung mit Notariat, Kurator, Verwaltung
- Komplette Räumung inkl. Keller & Dachboden
- Besenreine Übergabe mit Protokoll – auch aus der Ferne organisiert
- Termingerecht zum Stichtag
- Fixpreis inkl. Abtransport
- Besenrein + Protokoll auf Wunsch
- Gewerbeberechtigt & termintreu
Vom Anruf zur Übergabe
Auftrag klären
Anruf oder WhatsApp mit Eckdaten: Objekt, Umfang, Stichtag. Wir sagen sofort, ob sich Ihr Termin ausgeht.
Besichtigung & Fixpreis
Kostenlose Besichtigung, danach das schriftliche Angebot: ein Fixpreis, ein verbindlicher Zeitplan.
Räumung
Wir räumen komplett: sichern, verwerten, abtransportieren – sauber getrennt und auf Wunsch dokumentiert.
Übergabe
Besenrein zum Stichtag, mit Fotos und Protokoll, wenn gewünscht. Schlüssel retour, erledigt.
Preise & Richtwerte
| Objekt | Umfang | Richtpreis |
|---|---|---|
| Wohnung bis 70 m² | inkl. Sicherung & Abtransport | ab € 990 |
| Große Wohnung / Haus | inkl. Nebenflächen | ab € 1.490 |
| Für Kuratoren & Kanzleien | mit Akt-tauglicher Doku | nach Vereinbarung |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Abtransport, allen Abfuhrkosten und USt. Verbindlich ist der schriftliche Fixpreis nach kostenloser Besichtigung.
Was uns in Verlassenschaften regelmäßig begegnet
Papiere kommen zur Seite
Dokumente, Fotoalben, Briefe, Sparbücher und Schlüssel legen wir während der Räumung in eine eigene Kiste und stellen sie an einem vereinbarten Platz ab, meist im Vorzimmer. Verschlossene Kassetten öffnen wir nicht, und nichts, was nach Unterlagen aussieht, verlässt die Wohnung ungefragt. Sie sichten in Ruhe, wir arbeiten in den übrigen Räumen weiter. Das kostet etwas Zeit und erspart späteres Suchen.
Mehrere Erben, ein Auftrag
Wer den Auftrag erteilen darf, ergibt sich aus der Verlassenschaftsabhandlung und nicht aus dem Verwandtschaftsgrad. Wir prüfen das nicht und geben dazu auch keine rechtliche Auskunft; bitte klären Sie es mit dem Gerichtskommissär. Für uns braucht es am Ende eine Person, die Termin, Umfang und Rechnung verantwortet. Sind mehrere Angehörige beteiligt, ist ein gemeinsames Vorgespräch vor der Besichtigung sinnvoll.
Keller und Bodenabteil
Zu einer Wiener Altbauwohnung gehört fast immer ein Kellerabteil, oft zusätzlich ein Abteil am Dachboden. Beides steht selten im Gedächtnis der Angehörigen, aber im Mietvertrag. Bei der Besichtigung gehen wir mit hinunter und hinauf und nehmen die Abteile in den Fixpreis auf. Ein einzelnes Kellerabteil liegt bei € 290, gemeinsam mit der Wohnung geht es im Gesamtpreis auf.
Was Angehörige vor dem Termin regeln
Der Zeitdruck kommt meist aus der Kündigungsfrist des Mietvertrags, nicht von uns. Klären Sie früh, bis wann die Wohnung zurückzustellen ist und wie viele Schlüssel die Hausverwaltung erwartet; bei Wiener Wohnen sind es oft mehr, als in der Lade liegen. Legen Sie den Räumungstermin einige Werktage vor die Übergabe, damit noch Luft für Kleinigkeiten bleibt. Ist die Abhandlung noch offen, genügt für unsere Planung ein vorläufiger Wunschtermin.
Gehen Sie vor der Besichtigung einmal durch die Wohnung und markieren Sie mit Klebeband, was in der Familie bleiben soll: der Sekretär, die Standuhr, zwei Bilder. Alles Markierte lassen wir stehen und vermerken es im Übergabeprotokoll. Wenn Ihnen der Gang durch die Räume schwerfällt, genügen auch Fotos vom Handy und eine kurze Liste; wir arbeiten danach und fragen im Zweifel lieber einmal mehr nach.
Häufige Fragen
Ab wann dürfen wir räumen lassen?
Faustregel: Sichern und Verderbliches wegwerfen geht sofort, die große Räumung nach Abstimmung mit dem Gerichtskommissär bzw. nach Einantwortung. Wir kennen die Abläufe und richten uns danach – rechtsverbindliche Auskunft gibt das Notariat. Details in unserem Ratgeber.
Arbeitet ihr direkt mit Notariaten und Kuratoren?
Ja, regelmäßig: Angebot an die Kanzlei, dokumentierte Durchführung, Abrechnung zum Akt. Für Kurator:innen führen wir auf Wunsch Inventarlisten der verwahrten Gegenstände.
Was bringt die Wertanrechnung realistisch?
Je nach Haushalt zwischen symbolisch und substanziell: Gut erhaltene Möbel, Sammlungen, Porzellan oder Werkzeug reduzieren die Räumungskosten oft um 15–30 %. Wir bewerten transparent im Angebot – nicht nachträglich.
Was geschieht mit Fundstücken wie Schmuck oder Bargeld?
Alles, was wie ein Wertgegenstand aussieht, kommt unangetastet in die Kiste mit den Unterlagen, und wir halten den Fund mit einem Foto fest. Über die weitere Verwendung entscheiden Sie beziehungsweise die Verlassenschaftsabhandlung, nicht wir. Sind Sie beim Termin nicht anwesend, melden wir uns noch am selben Tag telefonisch.
Geht eine Besichtigung, wenn niemand mehr in Wien wohnt?
Ja, und Sie müssen dafür nicht anreisen. Wenn eine Vertrauensperson oder die Hausverwaltung aufsperrt, sehen wir uns die Wohnung an und schicken Ihnen den Fixpreis schriftlich, dazu Fotos aller Räume. Den Schlüssel übergeben wir nach der Räumung dort, wo Sie es festlegen, und halten die Übergabe im Protokoll fest.
Stichtag steht? Wir auch.
Rufen Sie an oder schreiben Sie per WhatsApp – Sie erfahren sofort, ob Ihr Termin machbar ist. Und dann halten wir ihn.