Räumung für Immobilienmakler
Ein volles Objekt verkauft sich schlechter. Wir bekommen die Wohnung leer, bevor der Fotograf kommt, und arbeiten mit kurzen Vorlaufzeiten.
Für einen Makler zählt beim Räumen vor allem eines: Zeit. Zwischen dem Zuschlag des Eigentümers und dem Fototermin liegen oft nur wenige Tage. In dieser Zeit muss das Objekt leer sein, sonst verschiebt sich die gesamte Vermarktung nach hinten. Wir wissen das und planen entsprechend.
Wir sehen uns das Objekt kurzfristig an, oft am selben oder am nächsten Tag. Sie bekommen einen Fixpreis und ein Datum. Wenn der Fototermin näher liegt, als uns lieb ist, sagen Sie es gleich, dann prüfen wir, ob wir eine Einheit umstellen können. Ein Aufschlag für kurzfristige Termine ist möglich, aber er steht vorher im Angebot und nicht nachher auf der Rechnung.
Ein zweiter Punkt, der bei Verkaufsobjekten immer wieder auftaucht: Nicht alles soll weg. In vielen Wohnungen stehen ein paar Stücke, die der Eigentümer behalten will, oder Möbel, die im Objekt bleiben sollen, weil sie zur Ausstattung gehören. Sagen Sie uns vorher, was bleibt, dann markieren wir es und rühren es nicht an. Wenn Möbel an eine andere Adresse sollen, transportieren wir sie dorthin.
Die Rechnung geht dorthin, wo Sie es brauchen. Meistens an den Eigentümer, manchmal an Ihr Büro. Beides ist möglich, mit ausgewiesener Umsatzsteuer, damit die Vorsteuer geltend gemacht werden kann.
Was wir nicht machen: aufhübschen. Wir sind kein Home-Staging-Betrieb und wir malen nicht aus. Wir bringen das Objekt in einen leeren, besenreinen Zustand. Was danach kommt, ist Ihre Regie.
Was für Verkaufsobjekte wichtig ist
- Besichtigung oft am selben oder nächsten Tag
- Termin auch kurzfristig, Aufschlag vorher im Angebot
- Stücke, die bleiben sollen, werden markiert und stehen gelassen
- Transport einzelner Möbel an eine zweite Adresse möglich
- Besenreine Übergabe, Fotos vom Endzustand
- Rechnung an Eigentümer oder an Ihr Büro
- Kurzfristige Termine
- Fixpreis vor dem Termin
- Besenrein übergeben
- Fotos für Ihre Unterlagen
Vom Anruf zur Übergabe
Auftrag klären
Anruf oder WhatsApp mit Eckdaten: Objekt, Umfang, Stichtag. Wir sagen sofort, ob sich Ihr Termin ausgeht.
Besichtigung & Fixpreis
Kostenlose Besichtigung, danach das schriftliche Angebot: ein Fixpreis, ein verbindlicher Zeitplan.
Räumung
Wir räumen komplett: sichern, verwerten, abtransportieren – sauber getrennt und auf Wunsch dokumentiert.
Übergabe
Besenrein zum Stichtag, mit Fotos und Protokoll, wenn gewünscht. Schlüssel retour, erledigt.
Drei typische Fälle
Erbobjekt vor dem Verkauf
Vollständig eingerichtete Wohnung, niemand weiß, was drin ist. Wir räumen komplett und legen Dokumente beiseite.
Wohnung nach Mieterauszug
Reste, Sperrmüll, ein paar Möbel. Meist ein halber Tag, oft in derselben Woche machbar.
Haus mit Keller und Dachboden
Zwei bis drei Tage. Wir planen die Halteverbotszone mit ein, damit der Weg kurz bleibt.
Häufige Fragen
Wie kurzfristig geht es wirklich?
Wenn wir am Vormittag anrufen können und das Objekt in Wien liegt, ist ein Termin innerhalb von zwei bis drei Tagen meistens machbar. Alles darunter hängt davon ab, ob eine Einheit frei wird.
Können Sie einzelne Möbel an eine andere Adresse bringen?
Ja. Was der Eigentümer behalten will, bringen wir zur genannten Adresse in Wien oder Umgebung. Sagen Sie uns vorher, welche Stücke das sind, dann markieren wir sie bei der Besichtigung.
Übernehmen Sie auch das Ausmalen vor dem Verkauf?
Nein. Unser Gewerbe umfasst Räumen und Transport, keine Malerarbeiten. Wir sagen Ihnen aber bei der Besichtigung, was uns auffällt, damit Sie es einplanen können.
Bekommen wir Fotos für die Übergabe an den Eigentümer?
Ja. Nach Abschluss bekommen Sie Aufnahmen von jedem Raum. Damit können Sie dem Eigentümer den Zustand zeigen, ohne selbst hinfahren zu müssen.
Stichtag steht? Wir auch.
Rufen Sie an oder schreiben Sie per WhatsApp – Sie erfahren sofort, ob Ihr Termin machbar ist. Und dann halten wir ihn.