Genossenschaftswohnung räumen
Bei Genossenschaften wird die Wohnung bei der Rückgabe genau angesehen. Wir räumen so, dass am Tag der Begehung nichts mehr drinsteht.
Genossenschaftswohnungen werden bei der Rückgabe protokolliert. Ein Mitarbeiter geht durch, hält den Zustand fest und vermerkt, was noch zu machen ist. Wenn zu diesem Termin noch Möbel in der Wohnung stehen oder das Kellerabteil voll ist, wird das ins Protokoll aufgenommen und kann zu Abzügen bei der Rückzahlung des Finanzierungsbeitrags führen. Deshalb ist die Reihenfolge wichtig: erst räumen, dann begehen.
Wir planen den Räumungstermin mindestens zwei Tage vor die Begehung. Das gibt Ihnen Zeit, selbst noch einmal durchzugehen, und uns Zeit, falls etwas nachzuholen ist. Sagen Sie uns bei der Besichtigung, wann die Begehung ist, dann rechnen wir rückwärts.
Zur Wohnung gehören bei Genossenschaften oft mehr Flächen als bei einer normalen Mietwohnung: ein Kellerabteil, manchmal ein Dachbodenabteil, ein Fahrradraum, ein Garagen- oder Tiefgaragenplatz, gelegentlich eine kleine Loggia mit Kästchen. All das muss leer sein. Wir gehen bei der Besichtigung mit Ihnen die Liste durch, damit nichts vergessen wird. Ein Garagenplatz ist erfahrungsgemäß der Ort, an dem am längsten unbemerkt Zeug steht.
Ein Punkt zur Küche: Bei vielen Genossenschaftswohnungen wurde die Küche vom Mieter eingebaut und muss bei Auszug wieder heraus, außer der Nachmieter übernimmt sie. Wir können eine Einbauküche demontieren und mitnehmen. Was wir nicht machen, sind die Anschlussarbeiten. Gas, Wasser und Strom muss ein Fachbetrieb abklemmen. Das ist keine Formalität, sondern eine Frage der Gewerbeberechtigung, und wir halten uns daran.
Der Preis steht nach der Besichtigung fest und ändert sich nicht. Wenn brauchbare Möbel oder Geräte dabei sind, rechnen wir deren Wert an.
Damit die Begehung glatt läuft
- Räumungstermin liegt vor der Begehung
- Kellerabteil, Dachboden und Garagenplatz werden mitgeräumt
- Einbauküche kann demontiert und mitgenommen werden
- Besenreine Übergabe
- Fotos von jedem Raum und Nebenraum
- Fixpreis nach Besichtigung
- Termin vor der Begehung
- Nebenräume inklusive
- Küche kann mit
- Fixpreis vor Beginn
Vom Anruf zur Übergabe
Auftrag klären
Anruf oder WhatsApp mit Eckdaten: Objekt, Umfang, Stichtag. Wir sagen sofort, ob sich Ihr Termin ausgeht.
Besichtigung & Fixpreis
Kostenlose Besichtigung, danach das schriftliche Angebot: ein Fixpreis, ein verbindlicher Zeitplan.
Räumung
Wir räumen komplett: sichern, verwerten, abtransportieren – sauber getrennt und auf Wunsch dokumentiert.
Übergabe
Besenrein zum Stichtag, mit Fotos und Protokoll, wenn gewünscht. Schlüssel retour, erledigt.
Was oft vergessen wird
Der Garagenplatz
Reifen, Dachbox, Regal, Farbdosen. Der Platz gehört zur Wohnung und wird kontrolliert.
Das Dachbodenabteil
Viele Anlagen haben zusätzlich zum Keller ein Abteil oben. Oft seit Jahren nicht geöffnet.
Der Fahrradraum
Ein altes Rad im Gemeinschaftsraum bleibt bei der Übergabe fast immer hängen.
Häufige Fragen
Wann soll geräumt werden, wenn die Begehung schon fixiert ist?
Mindestens zwei Tage davor. Dann können Sie selbst noch einmal durchgehen und es bleibt Luft, falls etwas nachzuholen ist. Sagen Sie uns den Begehungstermin, wir planen rückwärts.
Können Sie meine Einbauküche mitnehmen?
Ja, demontieren und mitnehmen können wir. Das Abklemmen von Gas, Wasser und Strom muss ein Fachbetrieb machen, das ist nicht unser Gewerbe. Lassen Sie das vorher erledigen, dann geht es zügig.
Gehört der Garagenplatz zur Räumung?
Wenn er zur Wohnung gehört, ja. Sagen Sie es uns bei der Besichtigung, dann ist er im Fixpreis enthalten. Nachträglich dazu genommen kostet er extra, weil eine zweite Anfahrt nötig wird.
Bekomme ich einen Nachweis für die Genossenschaft?
Sie bekommen Fotos von jedem Raum und jedem Nebenraum nach Abschluss, dazu die Rechnung. Beides zusammen belegt den Zustand bei der Übergabe.
Stichtag steht? Wir auch.
Rufen Sie an oder schreiben Sie per WhatsApp – Sie erfahren sofort, ob Ihr Termin machbar ist. Und dann halten wir ihn.