Büroräumung: Fläche zurück, Nachweise inklusive
Mietvertrag endet, Fläche wird verkleinert, Standort zieht um: Wir räumen Büros komplett – mit den Belegen, die Vermieter und Buchhaltung sehen wollen.
Büroflächen-Rückgaben scheitern selten am Tragen, sondern am Papier: Der Vermieter will die Fläche „geräumt und besenrein“, die Geschäftsführung braucht Nachweise über Datenträger und Akten, die Buchhaltung eine saubere Rechnung. Wir liefern das Gesamtpaket – Räumung plus Dokumentation.
Konkret: Möbel und bewegliche Einrichtung raus (Demontage inklusive) – fest montierte Trennwände fallen unter baulichen Rückbau und damit nicht in unser Leistungsspektrum. Alt-IT transportieren wir ab, sensible Akten bringen wir auf Wunsch zu einem zertifizierten Vernichtungsbetrieb, Teppiche und Bodenbeläge auf Wunsch mit. Gearbeitet wird abends oder am Wochenende, wenn im Haus Ruhe herrscht – Lärmabsprachen mit der Hausverwaltung übernehmen wir.
Brauchbares Mobiliar rechnen wir an; das reduziert die Kosten und erspart den Container-Anblick vor dem Haus. Am Übergabetag ist die Fläche leer, besenrein und protokolliert – Kaution und Nerven bleiben intakt.
Leistungsumfang
- Komplette Räumung inkl. Möbel-Demontage
- Abtransport ausgedienter Bürotechnik
- Akten-Transport zum Vernichtungsbetrieb auf Wunsch
- Arbeit außerhalb der Bürozeiten
- Wertanrechnung für brauchbares Mobiliar
- Übergabeprotokoll für den Vermieter
- Termingerecht zum Stichtag
- Fixpreis inkl. Abtransport
- Besenrein + Protokoll auf Wunsch
- Gewerbeberechtigt & termintreu
Vom Anruf zur Übergabe
Auftrag klären
Anruf oder WhatsApp mit Eckdaten: Objekt, Umfang, Stichtag. Wir sagen sofort, ob sich Ihr Termin ausgeht.
Besichtigung & Fixpreis
Kostenlose Besichtigung, danach das schriftliche Angebot: ein Fixpreis, ein verbindlicher Zeitplan.
Räumung
Wir räumen komplett: sichern, verwerten, abtransportieren – sauber getrennt und auf Wunsch dokumentiert.
Übergabe
Besenrein zum Stichtag, mit Fotos und Protokoll, wenn gewünscht. Schlüssel retour, erledigt.
Preise & Richtwerte
| Objekt | Umfang | Richtpreis |
|---|---|---|
| Kleinbüro / einzelne Räume | nach Volumen | ab € 490 |
| Büroetage | inkl. Möbel & Technik | ab € 990 |
| Großfläche / mehrere Etagen | projektiert | nach Besichtigung |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Abtransport, allen Abfuhrkosten und USt. Verbindlich ist der schriftliche Fixpreis nach kostenloser Besichtigung.
Wo bei einer Büroräumung die Zeit verloren geht
Tische und Rollcontainer
Ein Großraumbüro mit vierzig Arbeitsplätzen sieht leer aus und ist es nicht. Jeder Schreibtisch bringt eine Platte, ein Gestell, einen Rollcontainer und ein Kabelbündel. Wir zerlegen die Tische vor Ort, weil zwanzig ganze Platten den Lift blockieren und zwanzig zerlegte nicht. Diese Zerlegearbeit ist der Grund, warum eine Bürofläche pro Quadratmeter länger dauert als eine Wohnung gleicher Größe.
Serverraum und Technik
Im Serverraum arbeiten wir erst, wenn Ihre EDV die Geräte abgesteckt und freigegeben hat. Racks, Switches, Monitore und Drucker nehmen wir als ausgediente Elektrogeräte mit, sobald sie freigegeben sind. Klimageräte und Leitungen, die fest in der Wand sitzen, bleiben stehen, denn Arbeiten an der Bausubstanz machen wir nicht, dafür brauchen Sie einen Fachbetrieb.
Archiv und Ordnerwände
Ein Laufmeter Ordner wiegt mehr, als die meisten schätzen. Ein volles Rollregal im Kellerarchiv ergibt schnell mehrere Fahrten, und genau dieser Teil wird bei Anfragen fast immer vergessen. Sagen Sie uns die Regalmeter im Archiv gleich beim ersten Telefonat, dann steht der Fixpreis nach der Besichtigung ohne Nachtrag.
Was Sie im Haus und im Team vorher abstimmen
Klären Sie zuerst die Liftbenutzung. In vielen Wiener Bürohäusern gibt es einen eigenen Warenlift mit Schlüssel bei der Hausbetreuung, und der ist oft nur werktags bis 16 Uhr freigeschaltet. Fragen Sie nach, ob am geplanten Tag jemand aufsperrt und ob die Ladezone vor dem Haus für andere Mieter reserviert ist. Sagen Sie uns das Ergebnis, bevor wir den Termin fixieren, dann planen wir das Fahrzeug passend ein.
Geben Sie Ihren Mitarbeitern außerdem eine Frist für die persönlichen Sachen. Erfahrungsgemäß bleiben in jedem dritten Rollcontainer noch Ladekabel, Medikamente oder Fotos liegen, und am Räumungstag ist niemand mehr da, der das zuordnen kann. Ein Aushang mit Datum und eine leere Kiste pro Person lösen das. Alles, was danach übrig ist, geht mit, und Sie erhalten dazu eine Auflistung samt Fotodokumentation für die Verwaltung.
Häufige Fragen
Wie kurzfristig kann eine Büroräumung starten?
Nach Besichtigung meist innerhalb einer Woche; kleinere Flächen auch schneller. Wochenend-Slots sind begehrt – je früher der Stichtag feststeht, desto besser sichern wir ihn.
Was passiert mit Datenträgern und Festplatten?
Auf Wunsch transportieren wir sie zu einem zertifizierten Vernichtungsbetrieb, den Auftrag dafür erteilen Sie selbst. Alternativ übergeben wir sie gesammelt an Ihre IT. Wichtig ist nur: vorher festlegen, wir halten uns exakt daran.
Übernehmt ihr auch Teilräumungen bei Verkleinerung?
Ja – etwa zwei von vier Etagen oder das Archiv im Untergeschoß. Wir räumen exakt den definierten Bereich und lassen den laufenden Betrieb unberührt.
Räumt ihr auch außerhalb der Bürozeiten?
Ja, wenn das Haus es zulässt. Viele Büroräumungen starten um sechs Uhr früh oder laufen an einem Samstag, weil der Warenlift dann frei ist und im Stiegenhaus niemand wartet. Der Termin kostet nicht mehr als ein Werktagstermin, wir brauchen nur eine Zusage der Hausbetreuung für den Zugang.
Nehmt ihr Büromöbel mit, die noch brauchbar sind?
Ja, brauchbare Möbel gehen mit und fließen in die Bewertung ein, das senkt den Fixpreis. Erwarten Sie aber keine hohen Beträge: Konferenztische und Bürodrehstühle sind gebraucht kaum gefragt. Ein einzelnes Stück, etwa einen Tresor oder einen Massivholztisch, holen wir auch separat ab, das beginnt bei € 99.
Stichtag steht? Wir auch.
Rufen Sie an oder schreiben Sie per WhatsApp – Sie erfahren sofort, ob Ihr Termin machbar ist. Und dann halten wir ihn.