Gewerberäumung: Vertragsgemäß übergeben, Kaution sichern
Lokal, Gastro, Werkstatt oder Lager: Wir räumen Gewerbeflächen exakt in den Zustand, den der Mietvertrag verlangt – pünktlich zum letzten Tag.
Bei Gewerbeflächen entscheidet der Mietvertrag, was „leer“ bedeutet: nur geräumt? Einbauten rückgebaut? Boden im Ursprungszustand? Wir lesen den Vertrag mit Ihnen bei der Besichtigung und kalkulieren exakt den geschuldeten Zustand – nicht mehr, nicht weniger. Bauliche Rückbauten macht ein Baumeister- oder Handwerksbetrieb, den Sie direkt beauftragen – wir sagen Ihnen klar, wo diese Grenze verläuft. Das spart Geld und Diskussionen bei der Übergabe.
Dann wird gearbeitet: Theken, Regale, Küchen, Maschinen und Lagerware raus, bewegliche Einbauten demontiert, wo gefordert – baulichen Rückbau übernimmt der von Ihnen beauftragte Baubetrieb –, alles getrennt abtransportiert oder angerechnet. Gastro-Geräte und neuwertige Ware haben oft ordentlichen Restwert – wir bewerten ehrlich und ziehen ihn vom Preis ab. Gearbeitet wird auch nachts oder am Wochenende, wenn die Lage es verlangt (Passagen, Einkaufsstraßen).
Zur Übergabe liefern wir, was Vermieter überzeugt: leere, besenreine Fläche, Fotodokumentation, Abfuhr-Dokumentation. So kommt die Kaution zurück – und Sie haben den Kopf frei für das, was nach dem alten Standort kommt.
Leistungsumfang
- Vertragsgenaue Kalkulation nach Mietvertrag
- Demontage beweglicher Einrichtung (Theken, Regale, Küchenmöbel)
- Anrechnung von Inventar und Warenresten
- Nacht- und Wochenendarbeit möglich
- Abtransport mit Dokumentation
- Fotodokumentation & Übergabeprotokoll
- Termingerecht zum Stichtag
- Fixpreis inkl. Abtransport
- Besenrein + Protokoll auf Wunsch
- Gewerbeberechtigt & termintreu
Vom Anruf zur Übergabe
Auftrag klären
Anruf oder WhatsApp mit Eckdaten: Objekt, Umfang, Stichtag. Wir sagen sofort, ob sich Ihr Termin ausgeht.
Besichtigung & Fixpreis
Kostenlose Besichtigung, danach das schriftliche Angebot: ein Fixpreis, ein verbindlicher Zeitplan.
Räumung
Wir räumen komplett: sichern, verwerten, abtransportieren – sauber getrennt und auf Wunsch dokumentiert.
Übergabe
Besenrein zum Stichtag, mit Fotos und Protokoll, wenn gewünscht. Schlüssel retour, erledigt.
Preise & Richtwerte
| Objekt | Umfang | Richtpreis |
|---|---|---|
| Kleines Lokal / Lager | nach Fläche | ab € 890 |
| Lokal mit Möbel-Einbauten | Demontage bewegl. Einrichtung | ab € 1.490 |
| Gastro / Werkstatt | mit Inventarbewertung | nach Besichtigung |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Abtransport, allen Abfuhrkosten und USt. Verbindlich ist der schriftliche Fixpreis nach kostenloser Besichtigung.
Welche Gewerbeflächen wir in der Praxis räumen
Gastro und Küche
In einem Lokal geht der Großteil mit: Sessel, Tische, Bänke, Kühlschränke, Geschirr, Regale, die Bar aus Holz. Fest verbaute Abluftkanäle, gemauerte Theken und Kühlzellen, die in die Wand eingebunden sind, bleiben stehen, Arbeiten an der Bausubstanz gehören zu einem anderen Gewerbe. Was zur Ausstattung zählt und was zum Haus, halten wir bei der Besichtigung Stück für Stück fest.
Werkstatt und Lager
In Werkstätten stehen Regale, Werkbänke, Reifenstapel, Metallreste und Paletten, das alles nehmen wir mit. Nicht mitnehmen dürfen wir Altöl, Benzin, Lösungsmittel, Batterien und Gasflaschen, dafür braucht es einen dafür befugten Betrieb. Stellen Sie diese Behälter vor unserem Termin an eine Stelle, dann ist beim Rundgang sofort klar, was übrig bleibt und wer sich darum kümmert.
Ordination und Kanzlei
Bei Ordinationen und Kanzleien ist die Einrichtung schnell draußen, die Papiere sind die eigentliche Arbeit. Wartezimmermöbel, Karteischränke und Untersuchungsliegen gehen mit. Patienten- und Klientenakten fahren wir auf Wunsch zu einem zertifizierten Vernichtungsbetrieb, den Auftrag dafür erteilen Sie selbst und die Bestätigung kommt von dort. Rechnen Sie für die Aktenkisten einen eigenen halben Tag ein.
Was Sie im Mietvertrag nachlesen sollten
Suchen Sie im Vertrag die Klausel zur Rückstellung. Dort steht, in welchem Zustand die Fläche zurückzugeben ist, und genau dieser Satz bestimmt unseren Auftragsumfang. Häufig steht dort besenrein, manchmal aber auch die Verpflichtung, Einbauten des Mieters wieder zu beseitigen. Schicken Sie uns diese Passage vorab per Mail, dann sieht der Fixpreis nach der Besichtigung genau das vor, was verlangt ist, und nicht mehr.
Der zweite Punkt sind die Fristen und die Anschlüsse. Legen Sie unseren Termin mindestens drei Werktage vor die Schlüsselübergabe, damit Sie die leere Fläche selbst noch einmal sehen. Melden Sie Strom, Gas und Internet erst danach ab, denn ohne Licht wird ein Kellerlager mühsam. Zählen Sie am Vortag die Schlüssel durch, auch die von Nebenräumen und Vitrinen, denn im Übergabeprotokoll steht jedes einzelne Stück.
Häufige Fragen
Der Vermieter verlangt „Rückbau in den Urzustand“ – macht ihr das?
Die Räumung und die Demontage beweglicher Einrichtung ja; bauliche Wiederherstellung (Wände, Böden, Installationen) gehört zu Bau- bzw. Handwerksbetrieben. Auf Wunsch koordinieren wir die Professionisten und grenzen im Angebot sauber ab, wer was übernimmt – ohne Grauzonen.
Was ist mit laufenden Mietkosten bei Verzögerung?
Genau deshalb planen wir rückwärts mit Puffer: Der Räumungsendtermin liegt bewusst vor dem Vertragsende, sodass selbst Unvorhergesehenes Ihren Übergabetermin nicht gefährdet.
Könnt ihr auch mit dem Vermieter direkt abstimmen?
Gern – Übergabetermin, Zufahrt, Lärmfenster, Protokoll: Auf Wunsch koordinieren wir direkt mit Hausverwaltung oder Eigentümer und halten Sie nur auf dem Laufenden.
Nehmt ihr auch schwere Maschinen aus der Werkstatt mit?
Nur, solange sie zerlegt in unsere Fahrzeuge passen, wir fahren bis 3,5 Tonnen. Eine Drehbank oder eine Presse mit mehreren Tonnen brauchen einen Schwertransport mit passendem Gerät, das ist ein anderes Gewerbe. Sagen Sie uns Gewicht und Maße beim ersten Telefonat, dann sehen wir bei der Besichtigung gleich, was wir übernehmen können.
Was passiert mit Ware, die noch verkäuflich ist?
Brauchbare Ware und gut erhaltene Einrichtung rechnen wir gegen, das senkt den Fixpreis für die Gewerberäumung. Den Anrechnungsbetrag nennen wir bei der Besichtigung, damit Sie ihn vorher kennen. Was Sie lieber selbst verkaufen wollen, stellen Sie beiseite und sagen es uns, dann bleibt es stehen und taucht in der Auflistung als Ihr Eigentum auf.
Stichtag steht? Wir auch.
Rufen Sie an oder schreiben Sie per WhatsApp – Sie erfahren sofort, ob Ihr Termin machbar ist. Und dann halten wir ihn.