Gemeindewohnung räumen
Bei einer Gemeindewohnung zählt der Rückgabetermin. Wir räumen so, dass die Wohnung an dem Tag leer und besenrein ist, an dem Sie den Schlüssel abgeben.
Wiener Wohnen vergibt rund 220.000 Wohnungen. Wenn eine davon zurückgegeben wird, hängt fast alles am Termin. Der Schlüssel muss zu einem bestimmten Zeitpunkt zurück, die Wohnung soll leer sein, und wer die Frist verpasst, zahlt weiter Miete. Deshalb planen wir bei Gemeindewohnungen immer rückwärts: vom Übergabetermin auf den Räumungstermin, mit ein bis zwei Tagen Puffer.
Der zweite Punkt, der regelmäßig übersehen wird, ist das Kellerabteil. Es gehört zur Wohnung und muss genauso leer sein. Bei einer Übergabe fällt es sofort auf, wenn es noch voll ist, und dann steht die ganze Rückgabe. Sagen Sie uns bei der Besichtigung, wo das Abteil ist, dann räumen wir es mit. Wenn ein Radabstellraum oder eine Waschküchennische mit dazugehört, gilt dasselbe.
Der dritte Punkt ist der Zustand. Besenrein heißt: leer und grob durchgekehrt. Es heißt nicht geputzt und nicht ausgemalt. Wir sind Entrümpler und Transporteur, kein Reinigungsbetrieb und kein Malerbetrieb. Was über besenrein hinausgeht, müssen Sie selbst machen oder an eine andere Firma vergeben. Wir sagen bei der Besichtigung, was uns auffällt, damit Sie das rechtzeitig einplanen.
Viele Gemeindebauten sind aus den Fünfziger- bis Siebzigerjahren. Sie haben oft einen Lift, aber einen kleinen, mit einer Kabine, in die ein Kasten nicht hineingeht. Wir rechnen deshalb damit, dass große Stücke über die Stiege gehen, und teilen die Mannschaft entsprechend ein. Der Zugang zur Anlage ist meistens gut, oft gibt es eine Zufahrt oder einen Hof, wo wir näher heranfahren können. Das nehmen wir bei der Besichtigung auf.
Der Preis steht vorher fest. Für eine typische Gemeindewohnung mit zwei Zimmern und Kellerabteil liegt er bei rund 990 Euro. Wenn brauchbare Möbel oder Geräte dabei sind, rechnen wir den Wert an und der Betrag sinkt.
Was wir bei der Rückgabe beachten
- Termin rückwärts vom Übergabetag geplant, mit Puffer
- Kellerabteil und Nebenräume werden mitgeräumt
- Besenreine Übergabe, grob durchgekehrt
- Fotos von jedem leeren Raum
- Große Möbel über die Stiege, wenn der Lift zu klein ist
- Fixpreis nach Besichtigung
- Termin vor der Rückgabe
- Keller wird mitgeräumt
- Besenrein übergeben
- Fixpreis vor Beginn
Vom Anruf zur Übergabe
Auftrag klären
Anruf oder WhatsApp mit Eckdaten: Objekt, Umfang, Stichtag. Wir sagen sofort, ob sich Ihr Termin ausgeht.
Besichtigung & Fixpreis
Kostenlose Besichtigung, danach das schriftliche Angebot: ein Fixpreis, ein verbindlicher Zeitplan.
Räumung
Wir räumen komplett: sichern, verwerten, abtransportieren – sauber getrennt und auf Wunsch dokumentiert.
Übergabe
Besenrein zum Stichtag, mit Fotos und Protokoll, wenn gewünscht. Schlüssel retour, erledigt.
Richtpreise für Gemeindewohnungen
| Wohnung | Umfang | Fixpreis ab |
|---|---|---|
| Garçonnière bis 45 m² | Ein Raum, Küche, Bad, Kellerabteil | € 690 |
| Zwei Zimmer | Bis rund 70 m² mit Kellerabteil | € 990 |
| Drei Zimmer | Bis rund 90 m² mit Kellerabteil | € 990 |
| Nur Kellerabteil | Wenn die Wohnung schon leer ist | € 290 |
| Einzelne Stücke | Ein Kasten, eine Couch, ein Gerät | € 99 |
Endpreis nach Besichtigung. Brauchbares wird angerechnet und senkt den Betrag.
Häufige Fragen
Muss das Kellerabteil auch leer sein?
Ja. Es gehört zur Wohnung und wird bei der Übergabe kontrolliert. Sagen Sie uns bei der Besichtigung, wo es ist, dann räumen wir es im selben Termin mit.
Was heißt besenrein genau?
Leer und grob durchgekehrt. Keine Feinreinigung, kein Ausmalen, keine Reparaturen. Das ist der Zustand, den wir übergeben, und wir sagen es vorher, damit es keine Missverständnisse gibt.
Wie kurzfristig können Sie vor dem Rückgabetermin räumen?
Planen Sie mit einer Woche Vorlauf, dann ist alles entspannt. Wenn der Termin näher liegt, rufen Sie an. Wir prüfen, ob wir eine Einheit frei bekommen, und sagen Ihnen sofort, ob es sich ausgeht.
Bekomme ich einen Nachweis, dass die Wohnung leer war?
Ja. Nach Abschluss bekommen Sie Fotos von jedem Raum und vom Keller. Damit können Sie belegen, in welchem Zustand Sie übergeben haben.
Stichtag steht? Wir auch.
Rufen Sie an oder schreiben Sie per WhatsApp – Sie erfahren sofort, ob Ihr Termin machbar ist. Und dann halten wir ihn.