Räumung unter Termindruck

Was in 24 Stunden machbar ist

Kleine Objekte gehen kurzfristig: ein Kellerabteil, eine Garagenbox, eine Garçonnière, einzelne Möbelstücke. Wir sehen uns das am selben Tag an und räumen am nächsten Vormittag. Voraussetzung ist, dass Zutritt und Ansprechperson geklärt sind.

Was in 48 bis 72 Stunden geht

In diesem Fenster ist eine normale Wohnung bis 90 Quadratmeter machbar, auch wenn sie voll ist. Ein Haus oder eine Gewerbefläche braucht in der Regel mehr Vorlauf, weil mehr Leute, mehr Fahrten und ein längerer Tag zusammenkommen.

Der Fixpreis ändert sich durch die Eile nicht. Er richtet sich nach Umfang und Zugang. Wenn wir für einen kurzen Termin mehr Leute einteilen müssen, steht das im Angebot, bevor Sie zusagen.

Die Reihenfolge, die sich bewährt hat

Wenn wenig Zeit bleibt, hilft eine feste Abfolge mehr als Hektik. Die ersten beiden Punkte machen Sie selbst, den Rest übernehmen wir.

• Persönliche Unterlagen, Fotos und Wertgegenstände zuerst herausnehmen
• Zutritt klären: Schlüssel, Lift, Hausbetreuung, Torcode
• Halteverbotszone prüfen, sie braucht Vorlauf und ist kurzfristig nicht immer zu bekommen
• Räumung an einem Stück, nicht auf zwei Termine verteilt
• Übergabe erst am Tag danach ansetzen

Wann ein Tag Puffer besser ist

Wenn am selben Tag noch die Übergabe mit der Hausverwaltung stattfinden soll, wird es eng. Ausmalen, kleine Reparaturen und eine Endreinigung machen wir nicht, dafür brauchen Sie eigene Betriebe, und die brauchen die leere Wohnung.

Ein Tag Abstand zwischen Räumung und Übergabe kostet nichts und nimmt den ganzen Druck heraus. Sie können in Ruhe durchgehen, Fotos machen und den Zählerstand notieren.

Was den Zeitplan am häufigsten kippt

Nach unserer Erfahrung sind es drei Dinge: Niemand hat den Schlüssel, der Lift ist wegen Arbeiten gesperrt, oder vor dem Haus ist kein Meter frei. Alle drei lassen sich vorher klären, keines davon lässt sich am Morgen des Termins lösen.

Was wir von Ihnen brauchen

Eine erreichbare Person, die entscheiden darf, gesicherten Zutritt und eine klare Ansage, was bleibt und was mitgeht. Damit halten auch kurze Termine. Wenn wir sehen, dass die Zeit nicht reicht, sagen wir es vorher und nicht am Abend des Räumungstags.

Wer beim Stichtag außer Ihnen mitredet

Hausverwaltung und Schlüssel

Bei Gemeindebau und Genossenschaft hängt der Termin selten nur an Ihnen. Die Hausverwaltung gibt Zeitfenster für das Stiegenhaus vor, manche Häuser lassen Ladetätigkeit erst ab acht Uhr zu, andere sperren den Aufzug wegen Arbeiten im Haus. Rufen Sie dort an, bevor Sie einen Räumtag fixieren. Ein Anruf am Vortag kostet zehn Minuten, ein gesperrtes Stiegenhaus kostet einen ganzen Arbeitstag.

Der Nachmieter im Haus

Oft steht der Nachmieter schon fest und will vor dem Einzug ausmalen lassen. Dann ist der Stichtag nicht der Tag, an dem Sie fertig sein müssen, sondern der Tag davor. Fragen Sie die Hausverwaltung, ab wann der Nachmieter Zugang bekommt. Diese eine Frage verschiebt den echten Endtermin regelmäßig um 24 Stunden nach vorne, und zwar überraschend.

Verlassenschaft und Gericht

Nach einem Todesfall darf nicht jeder Angehörige einfach räumen lassen. Wer den Auftrag erteilen kann, hängt vom Stand des Verfahrens ab. Klären Sie das mit dem zuständigen Notar oder bei Gericht, bevor der Termin steht. Wir fragen bei solchen Aufträgen nach, wer unterschreibt, und warten lieber zwei Tage, als eine Wohnung auszuräumen, deren Inhalt noch niemandem zugeordnet ist.

Der Abend vor dem ersten Räumtag

Legen Sie am Vorabend drei Dinge bereit: sämtliche Schlüssel inklusive Keller und Dachbodenabteil, eine leere Kiste für Papiere, die Sie behalten wollen, und eine Liste der Räume, die zuerst leer sein sollen. Prüfen Sie, ob im Stiegenhaus das Licht funktioniert und ob der Aufzug am nächsten Morgen frei ist. Wer erst um sieben Uhr bemerkt, dass der Kellerschlüssel fehlt, verliert die produktivste Stunde des ganzen Tages.

Gehen Sie danach einmal durch alle Räume und markieren Sie, was bleibt. Ein Klebepunkt an der Kommode ist eindeutiger als jede mündliche Absprache, besonders wenn Sie selbst nicht die ganze Zeit vor Ort sein können. Sagen Sie außerdem den Nachbarn Bescheid, wenn im Zinshaus über Stunden Türen offen stehen. Das erspart Diskussionen am Gang, während unten das Fahrzeug in der Halteverbotszone steht und die Zeit läuft.