Räumung mit Wertanrechnung

Was Wertanrechnung bedeutet

Wertanrechnung heißt, dass einzelne Stücke aus der Wohnung einen Wiederverkaufswert haben und dieser Wert vom Fixpreis abgezogen wird. Der Gedanke ist naheliegend. Wenn wir etwas mitnehmen, das sich weitergeben lässt, soll das dem Auftraggeber zugutekommen.

In der Praxis ist dieser Fall seltener, als es in vielen Angeboten klingt. Wir machen das Thema trotzdem auf, weil der Unterschied zwischen einem echten Abzug und einem Verkaufsargument gut zu erkennen ist, wenn man weiß, worauf man schaut.

Der Regelfall ist kein Abzug

Normaler Hausrat aus einer Wiener Wohnung hat keinen Marktwert. Das gilt für Polstermöbel, Küchenzeilen aus Spanplatte, Matratzen, Kleidung, Geschirr, Bettwäsche und für den größten Teil dessen, was in Kästen und Laden liegt. Diese Dinge sind gebraucht und nicht selten.

Der Aufwand, sie einzeln zu prüfen, zwischenzulagern und zu verkaufen, ist höher als der Erlös. Wenn Ihnen jemand für eine durchschnittliche Zweizimmerwohnung einen spürbaren Abzug verspricht, ohne die Wohnung gesehen zu haben, ist Vorsicht angebracht.

Wo tatsächlich ein Wert entsteht

Es gibt drei Gruppen, bei denen sich das ändert. Sie haben gemeinsam, dass die Stücke robust sind, lange halten und auch gebraucht gesucht werden.

• Massivholzmöbel in gutem Zustand, etwa alte Bauernkästen, Tische aus Eiche oder Nussholz
• Hand- und Elektrowerkzeug, das funktioniert und vollständig ist
• Werkstattausstattung wie Schraubstock, Ständerbohrmaschine, Hobelbank oder stabile Metallregale
• Maschinen und Ausstattung aus einer Betriebsauflösung

Warum gerade diese Stücke

Massivholz lässt sich abschleifen und weiterverwenden, Spanplatte nicht. Werkzeug altert kaum, ein Hammer von 1970 ist heute so brauchbar wie damals. Werkstattausstattung ist schwer, teuer in der Neuanschaffung und wird von Handwerkern gesucht.

Alles andere fällt in die erste Gruppe. Ein zehn Jahre alter Flachbildschirm, eine Sitzgarnitur mit Gebrauchsspuren oder eine Einbauküche, die beim Ausbauen auseinanderfällt, bringen nichts ein. Wir sagen das lieber vor Ort als in einem Nachtrag.

Wie wir es festhalten

Bei der kostenlosen Besichtigung sehen wir uns an, was in Frage kommt. Gibt es etwas, steht der Abzug als eigene Zeile im Angebot, mit Bezeichnung des Stücks. Gibt es nichts, sagen wir das ebenso deutlich und der Fixpreis bleibt, wie er ist.

Der Fixpreis hält danach ohnehin. Räumung einer Wohnung bis 45 Quadratmeter ab 690 Euro, bis 90 Quadratmeter ab 990 Euro, Haus ab 1.990 Euro. Ein Abzug verschiebt diese Zahl nach unten, er ersetzt sie nicht.

Was Sie selbst tun können

Wenn Sie Zeit haben, bringt der eigene Verkauf mehr als jede Anrechnung. Zwei Wochen Vorlauf reichen für die üblichen Kleinanzeigen. Was übrig bleibt, nehmen wir mit, und der Preis richtet sich dann nach der kleineren Menge.