Dachboden und Speicher räumen

Der Zugang entscheidet alles

Wiener Dachböden sind sehr unterschiedlich erschlossen. Manche haben eine normale Stiege mit Geländer, andere eine schmale Holzstiege mit hoher Steigung, wieder andere nur eine Bodenluke mit Klappleiter.

Bei einer Klappleiter kann immer nur eine Person tragen, und zwar einhändig. Was unten in zwanzig Minuten erledigt wäre, dauert oben zwei Stunden. Das sehen wir bei der Besichtigung sofort, deshalb gehen wir vorher gern selbst hinauf.

Was auf Wiener Dachböden steht

Vieles davon ist leicht, aber sperrig. Ein Kasten aus den Sechzigern geht durch keine Luke, er wird oben zerlegt. Das Werkzeug dafür haben wir immer mit.

• Kartons und Koffer aus mehreren Jahrzehnten
• alte Möbelteile, Bettgestelle und Matratzen
• Weihnachtsschmuck und Saisonware
• Zeitungsstapel, Bücher und Schallplatten
• Restposten von Umbauten, etwa Fliesen oder Farbdosen

Staub, Hitze und Licht

Am Dachboden liegt Staub, oft jahrzehntelang unberührt. Unser Team arbeitet mit Maske und Handschuhen. Sie selbst müssen nicht danebenstehen, ein kurzer Rundgang zu Beginn genügt.

Licht gibt es häufig nur über eine Glühbirne an einem Zugschalter, manchmal gar nicht. Wir bringen Akkustrahler mit. Im Sommer ist es unter dem Dach am Nachmittag sehr heiß, deshalb legen wir solche Termine gern in die Früh.

Zeitbedarf realistisch einschätzen

Für ein durchschnittliches Dachbodenabteil planen wir einen halben Tag, für einen ganzen Speicher über mehrere Parteien auch länger.

Wir sammeln zuerst alles an einem Punkt nahe der Stiege und tragen dann in Etappen nach unten, damit das Stiegenhaus nicht dauerhaft blockiert ist. In bewohnten Häusern ist das der entscheidende Unterschied zwischen einem ruhigen und einem unangenehmen Vormittag.

Warum der Weg den Preis bestimmt

Bei einer Wohnung rechnen wir nach Quadratmetern, weil Menge und Fläche halbwegs zusammenpassen. Am Dachboden ist das anders. Zwei gleich große Abteile können sich im Aufwand verdoppeln, nur weil eines über eine Leiter und eines über eine Stiege erreichbar ist.

Deshalb schauen wir uns den Weg vor dem Angebot an. Danach steht ein Fixpreis, der sich am Termin nicht mehr ändert. Ein Abteil beginnt bei 290 €, einzelne Stücke bei 99 €, eine komplette Wohnung mitsamt Dachboden bis 45 m² bei 690 €.

Was wir am Dach nicht machen

Wir räumen, wir tragen, wir laden. Arbeiten an der Bausubstanz gehören nicht dazu: kein Öffnen von Dachflächen, keine Eingriffe am Dachstuhl, kein Fensterablass und kein Möbellift. Wenn so etwas nötig wäre, sagen wir es Ihnen ehrlich und Sie holen einen Fachbetrieb dazu.

Sonderfälle, die den Räumtag verschieben

Abteile ohne Nummer

Auf vielen Wiener Trockenböden wurden die Verschläge nie beschriftet. Wer erst am Räumtag merkt, dass zwei Abteile in Frage kommen, verliert eine Stunde oder muss den Termin verlegen. Klären Sie die Zuordnung vorher mit der Hausverwaltung oder der Hausbetreuung, im Zweifel schriftlich. Ein alter Wohnungsplan aus dem Mietvertrag bringt dabei mehr weiter als die Erinnerung des Vormieters.

Dachbodenausbau im Haus

Wird im Zinshaus gerade ausgebaut, ist der Speicher oft schon halbe Baustelle. Dann steht ein Gerüst im Stiegenhaus, die Luke ist verschalt, und die Bauleitung gibt Zeitfenster vor. In solchen Häusern zahlt sich ein Anruf dort aus, bevor Sie einen Termin fixieren. Die Bauleitung weiß, wann der oberste Treppenlauf frei ist und wann nicht.

Der gemeinsame Trockenboden

Steht Ihr Gerümpel auf einer Fläche, die allen Parteien im Haus gehört, wird aus einer Räumung leicht eine Diskussion. Fremde Sachen bleiben stehen, auch wenn sie im Weg sind. Mitgenommen wird nur, was Sie ausdrücklich freigeben. Was seit Jahrzehnten herrenlos herumsteht, ist ein Fall für die Hausverwaltung und nicht für den Räumtag.

Der Speicher am Tag davor

Gehen Sie einen Tag vorher mit einer Taschenlampe hinauf und schauen Sie nur, ohne etwas anzugreifen. Drei Dinge sind wichtig: ob etwas den Weg zur Luke blockiert, ob im Boden lose Bretter liegen, und ob irgendwo eine Leitung tief hängt. Machen Sie mit dem Telefon vier Fotos in die Ecken. Diese Bilder ersparen beim Besichtigungstermin die halbe Erklärung und zeigen, ob ein dritter Mann eingeplant werden muss.

Am Räumtag brauchen wir Licht und einen freien Weg nach unten. Eine Arbeitsleuchte mit langem Kabel ist im Fahrzeug, eine erreichbare Steckdose im obersten Stock erspart trotzdem Umwege. Räumen Sie Fahrräder und Kinderwagen aus dem Stiegenhaus und sagen Sie den Nachbarn im obersten Geschoß kurz Bescheid. Wer zwei Stunden lang Kisten an einer Wohnungstür vorbeiträgt, wird sonst zum Gesprächsthema im ganzen Haus.